我国现阶段的农村宅基地“三权分置”政策是关乎千千万万农民切身利益的,其实施对于农民而言最主要的目的是盘活农村因经济社会的发展而闲置的宅基地,而盘活闲置宅基地就要进行宅基地使用权的流转。通过对宅基地“三权分置”政策的解读及相关学理分析,并结合33个改革试点中十分典型的几个试点（如云南大理、浙江义乌和四川省泸县等）的具体改革实践情况,对我国实践中应用最广泛的几种宅基地使用权流转情形进行了详细的分析,现阶段的宅基地使用权流转仍应以理论与实践相结合的方式不断推进,实践仍是主要推动因素。同时也对宅基地使用权流转情形面临的困境及其原因进行分析,从而针对现实流转的困境提出相应的理论及实践建议,对以后的宅基地使用权流转制度的发展与完善也提供一定的理论依据。本文通过对宅基地“三权分置”中宅基地使用权流转问题进行研究,从完善宅基使用权流转制度入手,先对宅基地“三权分置”的政策以及相关的理论问题进行解读及阐述,然后对现有试点改革中存在的宅基地使用权流转情形所面临的困境进行了阐述并分析了其原因,进而提出了相应的完善宅基地使用权流转制度的建议。