近代历史建筑的保护修缮和改造再利用是个涉及面很广的课题。本文首先对近代历史建筑保护改造的设计内容、意义进行了基础性的研究,并由此从理论上研究了国内外近代历史建筑保护改造的观念与方法,对上海近代历史建筑的保护改造的现状作了梳理,从而总结了存在的问题及隐患,提出近代历史建筑保护改造中建筑文脉的重要性和延续性。对于建筑文脉延续的分析,归纳为文脉的延续内容,近代历史建筑的保护是文脉延续的基础,近代历史建筑的改造是文脉延续的延伸和拓展。同时对建筑文脉延续的价值进行了强调。在工程设计实例中,则具体讲述了上海愚园路1320弄-1352弄保护改造工程的实施方案,对其建筑历史文脉进行详细的基础调查研究,基于建筑文脉延续的原则,对建筑外部形态、内部空间、建筑基地周边实施保护改造提供可行的实施方案。设计案例与上文达成可对应性,体现近代历史建筑保护改造设计的实践内容。提出一些切实可行的促进近代历史建筑文脉延续的对策和措施。