近年来,我国大力推进住宅产业化,努力打造建筑业低能耗、低污染、可持续发展。装配式建筑的出现是建造方式的重大变革,也是住宅产业化的新型建筑方式。我国广大农村地区多为低层建筑,随着社会产业结构的调整、升级与转型,城镇化战略的加速推进,建筑产业在改善居民生活居住环境和提升生活质量中占据突显地位。在国家推动新农村建设的政策背景下,发展低层装配式建筑成为一个明确的发展方向,低层装配式建筑具有节约资源、减少建筑垃圾以及施工质量安全可靠的优点,是未来农宅发展的趋势。BIM技术在装配式建筑中可发挥巨大优势,使工程项目在全生命周期建造中具有协调性,进而解决传统建造模式中存在的问题。在传统钢筋混凝土框架结构基础上,本文提出一种新型低层装配式建筑结构体系:该体系由板厚20mm的木丝水泥板作免拆模板,与梁柱共同作用,是一种改进传统使用模板方式的探索。围护体系采用板厚220mm具有保温隔热、吸音防潮性能的木丝水泥预制保温墙板。试验研究了木丝水泥板材料形变性能,其荷载-挠度曲线图符合《木丝水泥板应用技术规程》JGJ/T 377-2016要求。对比轻钢框架结构体系和本文提出的结构体系的拆分方案、施工方法和经济指标后发现,轻钢框架结构体系成本高,虽技术成熟,但接受度低;而本文提出的结构体系虽现场湿作业量大,但较为经济,接受度高,易于推广。最后,介绍了BIM技术在采用该新型结构体系实例工程中的建筑设计阶段、生产阶段及施工阶段中的应用,指出采用BIM技术可有效解决技术难题,为进一步推广该新型低层装配式建筑体系应用提出相应的建议。