在我国城市经济发展中，楼宇经济主要是指以新开发和闲置的商务楼或商业楼为载体，通过出租、售卖、合作等多种形式，招商引进现代服务企业和都市型工业，从而培育形成新税源，促进城市经济发展的经济活动,是一种现代服务业与商务楼宇载体相结合的高级经济形态[17]。随着现代服务业的发展，楼宇经济已经发展成为中心城区转变经济发展方式、调整优化产业结构、促进就业和税收及有效拓展空间发展瓶颈的重要途径，成为区域经济发展的一个新的经济增长点，对促进我国城市经济持续健康发展具有重要意义。河西区作为天津市的中心城区，辖区面积和发展空间有限，可利用和开发的土地日益稀少，针对目前楼宇经济发展现状，如何突破楼宇发展的瓶颈约束，扩大楼宇经济发展总量，向空间要效益、向空间谋发展，为区域经济发展拓展新的经济增长点，成为了河西区区域经济持续快速发展面前的一道研究课题。通过本文的研究，希望能够对河西区在发展楼宇经济方面起到一定的借鉴和参考作用。本文首先对楼宇经济相关研究进行综述，解读了国内外楼宇经济的概念内涵，楼宇经济的发展模式、发展路径、发展策略等研究现状，介绍了我国楼宇经济发展的现实意义、发展现状和主要特点，特别介绍了天津市楼宇经济发展的现状和特点，以及发达城区对天津市发展楼宇经济的借鉴和启示作用，进一步明晰河西区发展楼宇经济的现实背景。后文运用SWOT分析方法，通过对河西区经济社会、现代服务业和楼宇经济发展的现状情况进行比较分析，总结得出了河西区发展楼宇经济所具备的发展优势、存在的主要问题，面临的发展机遇和挑战，在此基础上，结合区情提出了河西区发展楼宇经济的战略目标、发展思路及发展重点,进而提出可实践、可操作的应对策略，进一步提高河西区楼宇经济的发展水平。展望“十二五”，楼宇经济必将成为河西区提高城市区域竞争力、实现城市经济跨越式发展的有效之路。