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随着我国社会主义市场经济制度的建立,现行的房地产征税制度,已不能适应市场经济发展的需要。在此背景下,十六届三中全会提出实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税相应取消相关收费的改革方案,引起了各界广泛关注。由于我国房地产问题的复杂性和特殊性,学者们在对我国物业税的征税范围的确定上分歧很大。也正是因为我国房地产问题的复杂性并有许多技术、制度和历史问题有待解决,决定了目前不可能对我国的所有物业统一征收物业税。而且地方政府对物业税开征目的不同判断、与现存的各种房地产相关税费的关