09年金融危机的爆发对许多国家的经济发展带来了严重影响,但中国的房价却一路攀高,使我国房地产市场经历了一个由低靡到繁荣的大逆转,这就在一定程度上大大促进了银行房地产信贷业务的增加。但是房地产信贷业务的急剧增加会在一定程度上对商业银行积累较大的风险,比如房价下跌,房地产信贷的信用风险将在房价下跌的时刻完全体现出来,这就会完全暴露出房地产信贷业务在疯狂发展状态中所隐藏的风险。因此,对房地产信贷风险管理进行研究就具有非常大的理论和实践意义,它能够使各商业银行认识到信贷业务中的风险并对风险采取有效措施进行防范,从而保证商业银行健康有效运行。本文以房地产信贷风险的相关概念作为基础,分析了我国房地产信贷业务的发展现状并且剖析了风险产生的原因,紧接着做了房地产信贷风险的实证研究。在实证研究中主要采用了判别分析法和Logistic回归模型对数据进行分析,同时根据我国房地产开发企业的具体情况,选取了40家上市房地产开发企业,并根据研究实际挑选出18个财务指标作为评价指标。通过上述两种分析方法的运用都说明企业的盈利能力对银行的信贷风险带来重大影响,两种分析方法所预测结果都存在非对称性。最后从政府视角和银行视角分别提出了中国邮政储蓄银行房地产信贷风险管理对策建议。笔者借助在中国邮政储蓄银行山东省分行多年的房地产信贷从业经验,做了大量的数据收集和调查工作,并在此基础上做了比较周详的研究,主要采用理论和实证研究相结合、定量和定性分析想结合的分析方法,从而在数据分析的基础上提出了相关有效防范房地产信贷风险的措施。