近年来，随着全球竞争与经济一体化的加剧，随着市场营销理论与实践的发展，当今企业的竞争已经逐步由产品与服务的竞争，升华为企业整体实力和核心竞争力的竞争。我国的房地产企业发展迅速，固定资产投资额屡创新高，成为推动我国经济快速增长的主力军。在这场迅速发展的热流中，房地产企业之间的竞争也日益激烈，如何在竞争中求得企业的生存与发展，关键是看企业是否具有突出的营销能力。企业的所有活动最终要在市场营销活动中受到检验。因此，如何打造企业长期而独特的营销优势就成为全球的企业家们最为关注的热点。 在产品同质化程度日益加深的今天，文化已经越来越成为企业区别于竞争对手，打造长期的差异化优势，形成企业核心竞争力的重要因素。企业在营销管理上必须完成一个重要的转变，即由传统营销转向全新的市场营销模式--文化营销。 第一章为绪论、第二章以现代营销理论、企业文化理论为理论基础，通过比较、分析实体营销和文化营销，对文化营销的概念进行了界定。认为文化营销是指企业在营销活动中有意识地通过发现、甄别、培养和运用某种独特的核心值观念为手段来达成企业经营目标的一种战略性营销活动。并从理论上阐述了文化营销及其三个层次：产品文化营销、品牌文化营销和企业文化营销。 第三章从当前房地产市场的发展现状出发，分析房地产企业目前营销中的现状及存在的问题，提出当前房地产企业的营销策略需要创新，论证文化营销在房地产企业营销中的必要性。 第四章通过对两个典型房地产企业的文化营销实践进行分析，揭示了文化营销理论在中国企业营销过程中的实际运用状况，从而增强了论文研究的实践性和可操作性。并为下一章重点分析适合房地产企业应用的文化营销策略及实施原则作下铺垫。 第五章提出房地产企业的文化营销应遵循的原则及其策略。详细阐述房地产企业的文化营销策略的三个层次：房地产企业的产品文化营销策略、房地产企业的品牌文化营销策略、房地产企业的企业文化营销策略。