房地产行业产业链长、关联性大,能直接或间接地影响多个上下游行业的发展,对中国的经济社会发展起着举足轻重的影响,它不但极大地影响了中国产业结构的布局调整,甚至触及到了整个国民经济的方方面面。但是,当前房地产行业在蓬勃发展的同时也受到巨大的考验,现金流量不足、资产负债率高、流动性弱等问题导致房地产行业成为财务风险最大的非金融类行业。近年来,我国房地产行业因财务风险陷入生存、发展危机的企业比比皆是。如果企业能提早预测其财务风险并针对性的采取预防对策,便能降低财务风险对企业的生存、发展的威胁,促进企业的可持续发展。本文首先对财务风险预警研究的文献进行梳理,并阐述本文的理论基础和相关概念。以此为基础,结合房地产行业现状、发展特征、财务风险的表现和财务风险成因,从偿债能力、盈利能力、营运能力、发展能力、现金流、风险水平、公司治理和审计意见八个方面选取32个指标以初步构建房地产行业财务风险预警指标体系。其次,以60家我国A股上市房地产公司为样本,利用正态性检验和显著性检验筛选出16个显著的预警指标。然后,引入Benford分布律以检验财务数据的质量,构造财务指标的Benford质量因子,并将其作为解释变量,利用PCA和Logistic回归构建房地产行业财务风险预警模型,比较分析引入Benford质量因子前后预警模型的准确性。最后,将包含Benford质量因子的房地产行业财务风险预警模型应用于A房地产公司,根据对预警结果的分析,针对性地提出财务风险应对的措施。本文得出以下结论:财务杠杆系数是影响房地产企业财务风险的重要指标;Benford质量因子的引入可以提高房地产行业财务风险预警模型的准确性;构建的房地产行业财务风险预警模型应用于A公司是有效的,预警模型对房地产企业的财务风险防范有意义。