我国廉租住房法律制度研究

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住房问题对世界任何一个国家而言都是一个重大的社会经济问题,住宅权是人的一项基本权利,尊重、保护、实现公民的住宅权是国家义不容辞的责任与义务,住房保障体系的建立是国家保护公民住宅权的重要措施。廉租住房法律制度的提出主要是为了解决低收入群体的住房问题,同时也是住房保障体系的重要组成部分。低收入群体住房问题很难由市场机制调控,需要是由政府制定和实施廉租住房相关法律法规来解决。目前我国的廉租住房法律制度已经取得了一定的成效,但是由于制度起步较晚,还处于初级阶段,仍存在着很多问题需要解决。因此,研究廉租住房法律制度、完善相关法律法规,对廉租住房的建设和管理具有重要意义。  本文从法学的角度,对廉租住房相关制度存在的问题进行分析与思考,对如何完善我国廉租住房法律制度的具体措施提出建议。本文较充分地掌握国内外廉租住房法律制度研究的文献,以廉租住房法律制度的概念、特征、起源和发展及其法律基础为指导,综合运用文献调查分析法、归纳分析法、比较分析法和辩证分析法等方法,分析了廉租住房法律制度的法律现状及存在的问题,我国廉租住房法律制度存在立法层次低且体系不完整、保障范围狭窄、住房和资金来源短缺、准入和退出机制不健全、监督体系不完善、法律责任轻微等问题。针对存在的问题,结合国家相关法律规定和要求,借鉴美国、德国、新加坡和香港地区等国家和地区关于廉租住房法律制度的先进经验,设计了廉租住房法律制度的原则,并提出完善我国廉租住房法律制度的具体措施,首先应提高廉租住房的立法层次,构建廉租住房法律制度体系,还应从扩大保障对象范围、增加住房房源、落实保障资金、健全准入和退出机制、完善监督机制及严格法律责任等方面来完善廉租住房法律制度。通过我国廉租住房法律制度的完善,更好地解决低收入群体的基本住房问题,从而保证社会的和谐稳定。  
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