在“Community“理论史上，麦基佛的重要代表作《Community》被认为是第一部对作为社区的Community予以系统理论研究的著作。但是，这样一部经典著作似乎尚未有中文译本，而且大陆学术界中也很少见到关于麦基佛Community理论的系统研究的成果。本研究的主要目的在于，通过对麦基佛的Community原著的解读，尽可能确切地把握麦基佛的Community理论，并把它引进我国，为我国城市社区建设提供思考的逻辑和理论的借鉴。本文的主要内容包括以下三个方面：一是麦基佛Community理论的主要内容：首先通过阐述他的理论分析基础，即社会事实和社会法则两者的内涵和关系，来理解麦基佛关于共同体是可研究的实在基础的命题，接着通过对他的共同体理论的静态和动态两个维度的分析，说明麦基佛的理论独特之处，在于他所提出的“共同体/联合体“研究维度。其中，在静态分析中，麦基佛阐明了共同体和联合体各自的内涵和相互关系，并且阐述了共同体的构成要素——利益、契约和制度。他认为越是随着城市化的发展，“共同利益”的存在使得共同体越是可能并应当存在的；在动态分析中，麦基佛提出了共同发展的标准和法则，他认为最重要的发展法则是：社会化和个体化要同步向前发展，用这些准则和法则来衡量一个共同体的发展是否成熟。在20世纪初期，麦基佛为我们提供了不同于滕尼斯等人关于共同体的另外一种理论和实践上的选择。二是麦基佛Community理论在学说史中的地位：本文认为，麦基佛的共同体理论是地域共同体的典型代表，在共同体解体论的思潮中，他的理论的提出使得共同体的价值重新被发现，在这种再发现论的研究文献里，麦基佛可谓是一个重要的代表者。三是麦基佛Community理论在今天的价值：通过整体阐述麦基佛共同体理论的内容，本文认为，在我国的社区建设实践和社区基础理论研究中，麦基佛的理论能够为我们提供可借鉴的思想与智慧。特别是关于“共同生活”“地域性”以及“（联合体）社团”——这些在麦基佛看来是社区存在的必要条件的重要论说，迄今不无重要启示意义，同时也为后代学者对“Community”（社区）的研究提供了重要视角。