住宅产业的发展关系着国计民生，对整个社会发展起着巨大的支撑作用。很多发达国家已经通过住宅产业化解决了国民居住问题，同时带动了本国的经济发展。而我国早在上世纪80年代曾展开了一系列住宅产业化的尝试，然而由于当时的种种限制没能得到发展。近来随着国内各方面技术的发展以及政策的带动，又一次掀起了住宅产业化的高潮。国内很多大型地产开发商都开始进行住宅产业化的尝试和探索并且取得了一些成效，然而在这个过程中依然存在着一些弊端，如何找到一条适合我国国情的住宅产业化之路，是本文的初衷。　　第一部分为课题研究。提出了研究选题的背景、目的、意义、国内外研究现状、论文研究的内容和方法以及研究框架。　　第二部分通过借鉴发达国家住宅产业化过程中的优秀经验，对比国内国情探讨国内产业化住宅进程中的问题和不足,高度集成化的不足和产业化住宅多样性的缺失，并在下文对其进行深入探究。　　第三部分是论述部分。这一部分的研究方法是建立在住宅产业化理论的框架内，从集成化和模块化的角度切入分析目前国内住宅产业化的体系建立：一方面对住宅产业的集成化体系进行了研究，分析了住宅产业化的集成体系基础——部品的集成化，并且结合国内正在推行的整体卫生间、整体厨房、装修一体化等高度集成化产物进行深入分析；另一方面通过模块化设计策略研究住宅产业化的多样性和适老性，利用标准化模数协调来规范住宅产业化，实现住宅部件的通用性和系列化，住宅部品的模块化设计保障了部件的互换性，满足了住户对产业化住宅的个性化需求，而住宅户型的模块化设计策略，以及SI住宅体系的支撑体与填充体分离使产业化住宅设计更加灵活，模块化设计策略在满足住宅产业化标准化的同时给予其多样性的可能。　　第四部分通过国内目前百年住宅示范项目的分析，为国内住宅产业化发展提供了参考范例，给我国未来住宅产业化发展方向提出了有益的启示和构想。