营运资金是企业生产经营中可供运用、周转的流动资金,保证良好的营运资金流是企业经营发展的必要保障。房地产属于强周期和资金密集型行业,在土地取得、项目开发、建成销售整个业务流程中都需要大额的资金投入,高负债经营已经成为了业界常态。近几年国家对房地产行业的调控政策依然“从紧”,2017年3月22日,央行紧急发文《做好信贷政策工作的意见》,要求合理控制房贷首付比例和房贷利率,随后多地银行相继上调了房贷利率的优惠幅度,收紧信贷,抑制了房价过快上涨。2017年12月底,全国超过50个城市陆续出台了限售措施,有效的遏制了炒房套现行为并稳定了市场。融资难度加大、资金链承压使得营运资金管理的在房地产企业管理中的重要性日益提升。本文选择了房地产行业这一受营运资金管理状况影响较大的行业,以SK房地产公司为论文研究对象,实现了基于渠道视角的营运资金管理评价方法在大型房地产企业中的应用。首先从SK房地产公司的实际情况出发,将其营运资金按照采购、生产、营销和理财四种渠道进行重分类,其次将万科和保利地产作为对比企业,对SK房地产公司近四年的营运资金的管理情况进行分析,并结合其经营状况发掘该企业营运资金管理中存在的问题以及产生问题的原因,最后对SK房地产公司的营运资金管理提出了优化建议,帮助SK房地产公司更好地协调与上下游企业的关系,坚持稳健的投资开发战略,拓宽企业融资渠道并加强对营运资金的监控能力,也为改善企业经营能力提供了新思路,对房地产行业其他企业的营运资金管理也有一定的借鉴意义。