房地产业在我国的经济发展中具有举足轻重的地位,但近年来却屡屡因为“高房价”受到人们的关注,与之相随的是调控政策的不断出台。政府的调控措施从金融、财税、土地、行政四个方面发力,调控政策对房地产企业的土地获取、融资、销售产生巨大影响,房地产行业逐渐进入寒冬。华夏幸福基业股份有限公司现为我国著名产业新城运营商,多年来公司秉持“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体”的发展理念,在国家严调控、强监管背景下,通过争取政府支持及横向并购“拿地”在行业内一枝独秀,经营业绩逐年提升,行业地位稳居前十。因此,研究华夏幸福横向并购的动因与绩效有着积极的现实指导意义。论文在检索房地产企业并购动因与绩效相关文献的基础上,简述了我国房地产业的概况及所面临的严酷的政策环境,剖析了我国房地产业横向并购潮的动因,论述了房地产业横向并购绩效测算的依据与方法。从华夏幸福与一般房地产商经营模式不同的特殊性入手,深入探究了华夏幸福横向并购的动因,以其2014至2017年发生的共38起并购事件,借鉴相关绩效测算分析方法,即战略分析法、财务指标法与EVA法对华夏幸福的并购进行长、短期绩效评价,结果表明华夏幸福的一系列并购行为以追求市场势力、低价获取土地资源应对市场竞争、分散经营风险为动因,符合企业的发展战略。而基于财务指标与EVA的分析表明连续横向并购在长期内提升了华夏幸福的获利能力与企业价值,但对偿债能力造成了不良影响。最后针对不足之处对华夏幸福如何提升并购的绩效提出了相关建议。