我国的物业管理产生于20世纪80年代初,经过20多年的发展,已经取得了较大的成就。物业管理的发展,对小区物业的管理,居民生活质量的提高起到重要的作用。2003年,统一的行政法规《物业管理条例》的出台,结束了前期物业管理的缺失状况,加强了对前期物业建设单位的管理,将物业管理纳入了法制轨道,有效规范了前期物业管理市场。当前,物业管理在我国仍处于初级阶段,物业管理制度还不成熟,物业管理立法进程也较慢,如各种法律关系仍旧模糊,业主的诉讼资格、物业管理权性质、前期物业管理、物业管理合同等问题缺乏深入研究和明确规定,这些漏洞导致建设单位、物业公司、业主纠纷不断,业主的权益得不到很好的保护。因此,我国的前期物业管理制度还需要进一步的完善。本篇论文就翠山湖山庄物业纠纷案为切入点,通过研究物业管理的基础理论,分析我国当前物业管理法律制度和实务中的突出问题,从而提出相应的解决对策。