房地产业是我国国民经济的重要产业,住宅房地产业是我国房地产业的最主要业务之一,目前住宅房地产开发投资在我国房地产开发投资中占很大比重,我国房地产企业的主营业务大部分是住宅房地产开发投资,其特点是投入很大,风险很高,因此科学准确的决策非常重要。选择最佳区位,是房地产开发投资成功的关键。本文着眼于项目开发风险性最强的住宅项目区位选择问题,探索企业对住宅项目区位选择的方法与步骤,希望能为房地产开发的区位选择提供一些有价值的思路、建议和方法。本文通过研究住宅房地产开发和住宅区位选择的内涵及特点,并为了住宅区位选择研究的深入展开,对房地产开发区位选择的相关理论进行了适当的分析,探讨和总结。本文借鉴已有的国内外住宅房地产开发评价指标体系的研究成果,对住宅房地产开发区位选择的影响因素进行分析,初步建立了住宅房地产开发区位选择评价指标体系,并尝试性地把粗糙集理论应用到住宅房地产开发区位选择的评价中,构建了一个基于粗糙集理论的住宅房地产开发区位选择评价模型;最后用该评价模型进行了实证分析,证实了该方法的可行性。