建筑部门是我国能源消费的三大部门之一,随着人口增长、城镇化发展、经济转型、产业升级,建筑能耗有着很大的增长潜力,因此建筑节能问题日益严峻,需开展深入分析。本文通过对比分析现有建筑能耗测算方法,梳理相关统计指标,基于样本数据,建立我国民用建筑能耗测算体系,利用因素分解模型对我国2009-2015年建筑能耗进行影响因素分析,并基于该模型对我国2050年的建筑能耗进行预测,研究发现:首先,2015年,我国民用建筑能耗有8.19亿吨标煤,占全社会终端总能耗的19.6%。2009-2015年,我国民用建筑能耗增长较快,年均增速6.3%,而全社会终端总能耗增速仅为4.3%,建筑能耗占比近几年略有提升。不同建筑类型能耗强度差异大,住宅建筑能耗强度逐年上升,公共建筑和集中供暖能耗强度逐年下降。其次,运用LMDI模型对我国2009-2015建筑能耗进行影响因素分析发现:从全国范围来看,建筑面积因素是影响我国民用建筑能耗增长的主要因素;其次是经济发展因素;城镇化和人口总量因素对建筑能耗增加也有正向推动效应,但影响相对较小;产业结构对建筑能耗增长具有非常小的正向效应,但增长较快,不容忽视;建筑能效对建筑能耗增长起明显的负向效应。分区域来看,与其他经济区不同,劳动力转移使东部地区人口规模对建筑能耗的正向效应大于人口结构的作用。因此,建议加大推动中西部城市发展,减少本地人口流失。分建筑类型来看,不同用能类型建筑能耗的主要影响因素存在明显差异;建筑能效因素对居住建筑能耗起到正向作用,而对公共建筑能耗和集中供暖能耗起负向作用;建筑面积因素对乡村居住建筑能耗正向作用明显大于对城镇居住建筑能耗的作用。因此,政府应加大居民建筑节能的宣传力度,辅以经济激励手段,以减缓反弹效应;加快农村地区建筑节能工作,制定合理的农村建筑面积标准。基于LMDI模型对我国建筑能耗进行预测,结果显示:2050年我国民用建筑能耗在8.54-11.18亿吨标煤之间。如果把控好经济社会发展模式,建筑能耗将有可能在2040年左右达峰。