文化大发展,许多城市利用其自身的文化资源发展经济,历史文化名城、名人故里、传统商业街区应运而生,然而以“文化”为招牌发展经济的同时也凸显出对文化保护的忽视。有着2300多年历史的沈阳盛京都城,是一朝发祥地,两代帝王都,丰厚的历史文化是发展的根基,随着城区土地的开发、商业的大量引入,大量建筑遭到拆除,历史文化遗存保护岌岌可危,究其原因源自文化保护和经济发展的矛盾。本文以盛京都城为研究载体,经济层面上的思考为切入点,对其历史文化名城的更新与改造进行深入研究,以期达到文化保护与经济发展上的平衡。本文在经济层面上研究盛京都城设计,并非是对经济学理论和公式的套用,而是依据遗产经济学中有关文化保护与经济发展的思想,以及旧城更新中对开发的投入与产出的经济分析,提出适宜盛京都城未来发展的策略。论文分为五章。第一章就研究的背景、意义、使用的方法、研究内容以及研究的框架做了基本的论述。第二章对影响盛京都城经济发展的各要素提取并分析,形成三个主要的影响因素——城区土地开发、商业开发和旧城改造,以此经济分析展开对城市设计的思考——以空间容量为核心的城区土地控制;以商业功能为特色的城区空间组合;以“拆、改、建”为主体的城区建筑改造。第三章对建筑容量的概念及衡量标准、公共开放空间的设置和地下空间的利用展开研究,形成对盛京都城整体空间容量及城市设计的控制;第四章分别对盛京都城的商业业态、商业面积的饱和度及商业空间模式的经济分析,建构适合盛京都城商业空间的组合形式,即传统小商街的植入和复合型商业空间组合形式;第五章基于盛京都城的现状,提出其建筑“拆留”、“改”和“建”的原则,提出以开发模式为依托的盛京都城“拆留“策略。通过三个方面的分析与设计构思,以期应用于未来城市建设中,对城市的发展作出贡献。