近40年来,我国经济实现了持续高速增长,人们对于生活中幸福感的追求也得到了前所未有地强化。幸福感源自诸多方面价值的实现,而买房不仅是构建家庭生活的基础与保障,也是自我价值体现的一种主要方式,因此房价的波动不仅会直接影响人们的购房压力,而且会进一步波及生活中个人发展、人际适应、生活水平以及社会信心等方面变动,影响生活幸福感体验。本文基于以往的文献,结合财富效应、信心效应、预算约束效应等理论与市场调节机制,分析了房价对收入、消费的影响机理,并且基于效用函数,分析了房价对幸福感的影响机制;在实证方面,基于幸福感的定义制定居民幸福感指标体系以构建幸福值指标,选择2015年多阶段分层PPS随机抽样的CGSS问卷数据和中国统计年鉴的商品住宅房价格,同时引入房价收入比变量,构建了多元线性回归模型,对房价与个人层面的幸福感、省域层面的幸福感之间的影响关系分别进行了实证分析,在研究个人层面的幸福感时,本文还考虑了不同样本下,居民对房价的敏感性可能存在差异性,因此进行了异质性检验。研究显示:第一,居民幸福感与房价收入比呈负相关;第二,关于房价收入比对居民幸福感的负向影响机制,男性、年龄处于40到50岁之间、城镇户口、政治面貌为中共党员、受教育水平在研究生及以上的居民对于该机制的敏感程度更高;第三,省域层面的幸福感与房价绝对值不相关;第四,省域层面的幸福感与房价波动率呈负相关。基于理论分析与研究结果,本文从提高住房自有率、严控房价上涨率、降低房价收入比三个方面对我国房价调控提出了相关建议,还从社会保障和深化教育制度改革两个方面对提高幸福感进行了分析。