在以往的相关研究中，关于房地产市场需求影响因素的一般性研究较多，但关于这些因素对房地产市场需求影响程度的研究却很少，而这种较为深入的研究对于政府制定宏观调控政策以及企业制定发展战略具有更大的参考价值。因此，本文以株洲市为例，在前人对房地产市场需求影响因素的研究基础之上，挑选广泛适用且可量化的影响因素作为株洲市房地产市场需求的影响因素，研究这些影响因素对株洲市房地产市场需求的影响程度和影响模型。首先，本文通过相关性排序来实现各影响因素对株洲市房地产市场需求的影响程度的研究，且为提高排序结果的科学性和可信程度，本文同时采用灰色关联度、Spearman和Kendall三种方法对各影响因素与株洲市房地产市场需求的相关性进行了研究，并利用Kendall’s W协和系数对三种方法所得排序结果进行一致性检验，利用主成分分析法将三种排序结果综合成组合分析排序结果，得出了各影响因素对株洲市房地产市场需求的影响程度排序。然后，本文通过统计回归分析方法来实现各影响因素对株洲市房地产市场需求的影响模型的研究。最后，本文在上述研究基础之上，从政府和企业两个角度对株洲市房地产行业的发展提出对策，以期为政府制定宏观调控政策、为企业选择战略态势提供参考。