现代租赁行业于20世纪50年代兴起，经过几十年的发展，在欧美、日本等发达国家具有一定的规模，尤其是融资租赁，已成为仅次于银行贷款的第二大融资手段。我国的租赁行业自20世纪80年代开始发展，由于国家的行业管制及租赁公司资金实力、管理素质等因素的影响，发展缓慢而曲折，资本渗透率较低，普通的租赁公司规模小、资金少，主要从事经营性租赁；能够从事融资租赁业务的公司多为外资企业。2004年10月以来，我国的开始建立内资试点融资租赁公司，为内资租赁企业提供了另一种经营选择模式。本文研究的核心内容是租赁公司如何根据自身条件和市场环境选择适宜的经营模式的问题。租赁业在世界范围内发展迅速且在企业融资和经营中发挥着日益重要的作用。目前我国学者对这一领域的研究以操作实务、风险管理、租金计算为主，且多从承租方的角度考虑。本文从出租方(即租赁公司)的角度出发，分析各种租赁模式的特点及其对租赁公司收益的影响。采用定性和定量相结合的方式，引入决策模型，并结合具体案例对这一问题进行了详细地阐述。该研究为租赁公司成立前的价值评估、成立后的项目选择提供了可行的理论依据，有利于引导租赁企业合理定位，达到资源的优化配置。