本研究利用中国人民大学与香港科技大学2006年全国综合社会调查的数据,对2267名被调查者的个体因素自变量组与家庭背景因素自变量组对其住房产权、住房面积、住房总值的作用进行了对比分析。研究得出了以下发现:　　 家庭背景因素对被调查者的住房产权有无、住房面积大小、住房市值大小都有显著作用。被调查者父亲受教育程度高、单位级别高、是党内人士、担任重要的管理职务、身处国家机关或企事业单位,则意味着被调查者更有可能拥有住房,住房面积更大,住房市值也更高。　　 被调查者自己的年龄、受教育年限、努力程度、个人被调查者家庭年收入4个个体因素对住房的产权、面积、市值也存在单独作用。但小于父亲背景因素的作用。　　 家庭背景因素对被调查者住房产权、面积、市值的作用可分为直接作用和间接作用两种:直接作用指的是父亲利用其阶层地位直接为被调查者谋取住房利益,间接作用指的是被调查者父亲通过其阶层地位影响被调查者的教育、能力、社会网络从而间接获致的住房利益。　　 文末,从住房分配机制的角度对“权力维续理论”与“市场转型理论”进行了反思。认为中国的转型有其独特性,不能简单套用“权力维续”或“市场转型”这两种理想类型中的一种来概括中国当前转型状况。两种类型在不同领域并行不悖、各得其所。