房地产业是当今世界各国经济发展的重要支柱产业之一。它能创造出高额附加值以及给投资者带来丰厚的利润回报,从而吸引了越来越多的房地产投资者迅速涌入这个行业。但是近几年来其过快发展与过热投资,在中国的部分城市已经出现了房地产泡沫,这样势必会给房地产开发投资者带来相对大的风险。房地产项目的可行性研究是一个相当复杂的评估系统,本文顺应房地产投资可行性研究的需要,着力于完善目前房地产投资市场和项目的可行性研究体系。在阅读大量的国内外文献的基础上,根据自己在学习中学到的和工作中的实践,从理论和实践的角度上对房地产项目投资可行性进行了分析研究。并从房地产开发的可行性的角度和环境分析以及不确定分析的角度来对房地产开发中可行性研究给出了论述。然后,通过解析潍坊滨海开发区YH房地产项目这一具体案例,初步对房地产开发企业在开发中国家及地区的宏观经济和房地产市场的环境分析、研究项目的需求分析、财务评价和不确定分析来论证房地产项目的可行性,对于本项目有一定的实践操作意义,同时给房地产开发提供一点理论支持和实践经验。最后,对YH房地产项目给出总结。