随着社会的进步和经济的发展,我国主要城市的开发建设活动正逐步放缓,精细化管控已成为时代发展的必然趋势,且近年来出现的总师制度以及预建管机制等创新性管控制度提供了良好的制度背景,推行精细化管控既是时代的客观需求,也具备了实施的可行性。商务街区作为城市最具代表性的区域之一,亟需管控策略的创新。在此背景下,本文提出针对城市商务街区构建科学合理的精细化管控策略体系,并将其作为核心研究目标。第一章从城市精细化管控的背景研究出发,初步界定了核心研究对象的概念定义,再通过对研究内容的梳理点明了本文的研究目标与意义,并阐述了主要的研究方法与技术路线。第二章在确立了研究目标的基础上,对国内外城市设计及其管控相关的理论研究进行梳理和整合,再对几个典型的国外发达国家的城市管控实践进行横向对比分析,并结合我国的实际国情做出适应性经验总结,为下文的城市商务街区精细化管控体系构建奠定了理论与实践研究基础。第三章到第五章是核心章节部分,分别针对城市商务街区的开发强度与功能要素、建筑形态要素和空间环境要素这三大类管控要素展开精细化管控研究。三个章节采用同一套研究方法,即从管控要素的概念定义与分类细化出发,再结合具体的城市设计管控实践案例展开剖析,进而归纳出若干个管控核心要点,最后再以管控核心为导向总结出相应的精细化管控策略与创新性管控思路。核心章节部分选用的管控实践案例包括了广州国际金融城、深圳福田中心区22、23-1两街区、深汕特别合作区中心区、福州江南CBD、雄安新区启动区和新加坡莱福士坊等,多数均为笔者实际参与或经实地调研的典型性实践项目,具备充分的研究素材,且具有较强的针对性。各核心章节中所提出的管控核心要点和精细化管控策略皆立足于对这些实践案例中的归纳提炼。最后是结论与展望部分,通过对前文三大类要素相应的精细化管控策略的共性梳理,总结出城市商务街区精细化管控的几大核心原则,并点明了研究工作的主要创新点和所存在的局限性。