房地产投资是全社会固定资产投资的重要组成部分，在国民经济中扮演着重要的角色。据国家统计局公布的数据，2011年全国房地产投资额为61740亿元，占城镇固定资产总投资的20.45%，年投资增长率为27.91%，比城镇固定资产总投资年增长率高出4个百分点。“投资、出口、消费”是拉动经济增长的三驾马车，尽管学术界对现有的经济增长方式存在诸多质疑，但作为固定资产投资的重要部分，房地产投资对经济增长的拉动作用还是得到了普遍认可。近年来，房地产投资在国民经济中的影响力正在逐步加大，加强房地产投资与国民经济的互动关系的研究，有利于政府部门制定相关政策，实施宏观调控，实现房地产业与宏观经济的良性互动。本文首先对房地产投资与经济波动的相关理论进行总结，通过回顾和总结房地产投资的发展历程与宏观经济的运行状况，运用计量分析法对房地产投资与GDP、房地产投资与CPI的相关性进行分析；然后，利用协整理论、误差修正模型、格兰杰因果等计量理论方法对房地产投资的波动与GDP波动之间的关系进行实证分析，发现两者之间呈现一定的显著关系；建立VAR模型，通过Granger因果关系检验、脉冲响应函数图、方差分解分析，发现房地产投资、房价与物价之间存在一定的显著关系。最后，本文在充分总结自身研究结论的前提下，结合现实情况，对我国房地产调控进行了一些探讨。