面对日益增加的竞争压力和多样化的市场需求,越来越多的房地产公司开始将直观形象的虚拟现实技术应用到房地产的销售展示中,以促进销售业绩的增长。在虚拟现实技术中,VRML和X3D是非常重要的技术标准。其中VRML(VirtualReality Modeling Language,虚拟现实建模语言)定义了用于建立虚构的三维场景模型的语言。X3D(Extensible 3D,可扩展三维)定义了如何在多媒体中整合基于网络传播的交互三维图形的国际标准。基于VRML/X3D的虚拟现实技术已被广泛应用于医疗、娱乐、军事、制造、房地产等领域。本文课题基于VRML/X3D技术,设计与实现一个虚拟房地产展示系统。主要采用VRML语言建模,并使用可视化软件辅助模型设计,使用LOD算法优化虚拟展示系统,应用JavaScript语言扩展演示系统的交互功能。针对传统房地产展示系统图形界面单一、图形实时交互性不足、真实沉浸感差等问题,重点研究了房地产三维场景逼真性建模技术和交互功能实现,以及系统实现过程中各种实时处理技术及策略的应用。力图在改善纹理映射图像质量的同时,提高图像纹理映射速度。本文介绍了虚拟房地产展示系统的设计与实现过程,详细阐述了课题涉及的软件开发技术,深入探讨了虚拟现实的建模技术,给出了在建模方案中的优化方法。本文最后给出了基于VRML/X3D的虚拟房地产展示系统实现结果,并提出课题的下一步规划。