随着城市经济和城市规划建设管理的不断发展,城市中存在大量的既有建筑正在面临不可逆的老化,对这些既有建筑进行改造迫在眉睫。近年来,地方各级政府在既有建筑改造上的投入越来越大,如何运用好财政资金,既是政府关注的问题,也是审计机关面临的严峻考验。传统的事后审计模式,具有审计风险较大和审计作用难以发挥的弊端,将审计介入时点前移,实施跟踪审计,能够及时发现问题并督促被审计单位整改。本论文基于受托跟踪审计的立场,对城市更新改造工程的施工过程跟踪审计进行分析研究。论文在分析我国审计法律法规、跟踪审计实务发展现状的基础上,梳理了更新改造工程跟踪审计的相关概念以及改造工程施工跟踪审计的基本要求,着重针对委托跟踪审计模式的实施,对施工合同的审计、计量与支付的审计、工程变更的审计等关键工作,从审计内容以及过程中发现的常见问题出发,结合跟踪审计的相关案例,对跟踪审计工作进行了深入的分析,提出有效的防范对策。最后结合案例对城市更新改造工程的施工阶段的跟踪审计实施方法进行验证。本文旨在探索一系列具有实际操作价值的改造工程跟踪审计的方法,为审计人员的审计实践提供参考,以期提高改造工程跟踪审计的质量和水平,充分发挥审计“免疫系统”的功能,实现我国经济的健康发展。