一项工程的建设,动辄上千万,在确保工程质量的前提下,怎么合理利用建设资金,有效降低工程造价,节约建设投资成本,是每个投资者迫切关心的问题。周口天下城位于周口市七一路中段,拟建主体17层,高80米,建筑面积3万平方米,是豫东地区规模较大,集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的立体购物商业综合楼。根据当时的价格、市场行情,预计投资3000万元人民币。经过一系列管理措施,周口天下城最终工程造价为2500万元，降低及节约成本率达16.67%,取得了降低造价、节约成本方面颇有明显的成效。鉴于此,本论文特以周口天下城项目为例,进行实际应用研究。采用定性分析和定量分析相结合的方法,进行详细的分析和评价,最后得出一般的评价结论。首先,本论文全面回顾了国内外工程造价管理理论与实践的历史发展过程和管理现状,并从建设项目全过程不同阶段不同侧面,分析我国建设项目工程造价管理的现状和存在问题,提出全过程造价管理的必要性,最后提出了建立全过程造价管理体系这一重要概念。其次,详细阐述了周口天下城投资决策及设计阶段,招投标阶段、施工阶段、竣工验收结算阶段等各阶段造价控制的要点、内容。最后,探讨了全过程造价管理的措施和方法,提出了建立全过程造价管理体系的观点,重点论述了建立全过程造价管理机构和全过程造价管理的措施和方法,并提出了各个时期造价管理的重点和应注意的问题。