职住平衡视角下城市边缘区空间优化策略研究 ——以天津市东丽区为例

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居住与就业是城市发展的两个核心要素,城市边缘区随着承载中心城区的功能外溢,并随着市场选择下地产开发的逐步展开,城市边缘区逐渐发展失衡从而暴露出种种城市病,职住关系的错配导致城市效率降低,不利于城市边缘区的均衡高效发展。因此如何统筹城市边缘区的各物质空间要素,引导城市边缘区职住平衡化发展,是城市边缘区现阶段发展的重要课题。本文基于城市边缘区的发展问题特征以及对职住平衡的影响为出发点,以天津市东丽区为实例,从工作时段与休息时段人口聚集空间分布特征、居住地与就业地效率、职住平衡关系指数分区对城市边缘区职住平衡现状与矛盾问题进行现状分析。基于职住平衡的内涵以及城市边缘区特点厘清影响城市边缘区职住平衡的因素,从规模平衡、类型平衡、品质平衡三个维度以实例进行定量定性论证研究,对居住与就业空间结构、城市土地利用混合度、产业带动就业能力、住房供应与人口需求匹配、城市公共交通系统、公共服务设施配套、土地建设开发时序7个影响因素进行详细论证,并探究各影响因素的作用机理以及影响因素间的综合互动作用。通过现状与矛盾分析、明确各影响因素、厘清作用机理,提出职住平衡视角下城市边缘区空间发展优化模式与策略。以产城融合发展、生活质量提升、区域均衡发展为城市边缘区职住平衡发展导向,构建城市边缘区职住平衡单元结构模式,从规模平衡、类型平衡、品质平衡分别提出城市边缘区发展策略,构建多中心城市结构、提高城市土地利用混合度、构建差异性住房供应体系、分类产业发展策略、提升产业吸纳就业能力、优化城市公共交通系统、完善公共服务设施配套、合理安排土地建设开发时序。引导城市边缘区职住平衡化发展,不仅为城市边缘区职住平衡实现提供实践经验及分析方法参考,还对城市边缘区的规划建设提供策略建议,引导城市边缘区合理配置资源,旨在促进城市空间整体性可持续健康发展目标的实现。
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