当前我国正面临老龄化日益严峻考验,社区是国家养老政策的基本空间单元,社区居家养老将成为未来中国式养老的主要形式。同时,新型城镇化背景下,城市规模不断扩张,政府主导的“自上而下”安置区建设使得乡村传统居住空间彻底重构,老年动迁农民居住环境被动扭转,安置社区空间与老年动迁农民行为的不匹配严重影响其居住满意度。因此关注年龄与地域双重弱势群体——老年动迁农民,研究基于其居住满意度的农民安置区适老性规划不仅紧跟时代背景,前瞻性应对城乡人口老龄化趋势、加强社会稳定,同时对促进老年动迁农民的城市融入、构建和谐社会具有重要现实意义。由此,本文以老龄化与城镇化水平先发地区苏州市作为研究区域,在广泛部门访谈与实地调研基础上于高新区、相城区、工业园区、吴中区科学选取8个安置区作为典型样本进行研究,主要内容如下:(1)结合文献、政策研究与实地调研,立足“时空行为变迁”动态视角,分析动迁前后空间与行为变迁特征。比较分析动迁前后老年农民居住环境、社会特征、行为特征的动态转变,根据“环境行为学”寻求与失地农民社会行为特征相匹配的物质空间形态。(2)以“居住满意度”内涵解析为基础,结合相关文献,明确老年动迁农民居住满意度包含“政策机制、物质空间、社会经济、个体要素”四个维度,并受到“区位条件、住区形态、内部环境、社会行为”四个层面社会空间要素影响,利用SPSS技术,通过相关分析与T检验,确立“居住满意度”影响要素体系。(3)构建居住满意度多元线性回归模型,根据回归结果解析老年动迁农民总体居住满意度与“政策机制、物质空间、社会经济”三个维度分项满意度以及个体要素的影响机制;分项满意度与“区位条件、住区形态、内部空间、社会行为”四个层面单项社会空间要素的影响机制。(4)根据动迁前后老年农民时空行为变迁特征,结合老年动迁农民居住满意度影响要素,探究农民安置区适老性问题;(5)以提升老年动迁农民居住满意度为导向,根据农民安置区适老性问题与老年动迁农民居住满意度影响机制,提出政策优化与空间规划策略,针对待建安置区与已建安置区,分别提出适老性规划与适老性优化策略。