随着我国经济发展水平的不断提高，各行各业的发展水平都得到了极大的提高。在物流园区的建设方面，我国的起步较晚，相关研究和经验相对较少。尤其是随着时代的发展，物流业快速发展，越来越多不同类型和功能的物流园区不断的涌现出来。激烈的市场竞争下，为了更好的提高不同物流园区的综合水平，促进物流园的健康发展，有必要对相关问题进行深入的研究。　　文章以某一工业物流园项目的实际情况为背景，制定相关的商业计划书。在进行工业物流园项目建设的时候，需要围绕实际情况进行全面的分析。文章对物流园区建设与发展相关概念和理论进行了分析，介绍项目概况，并对项目市场环境分析以及项目的具体管理进行分析。　　通过最终的计算可以发现，该项目的财务净现值为8,972万元，即表明，在完成项目的建设之后，项目所获得的收益率不仅包括预期的12％贴现，还可以创造出8972万元的财富。另外，在回收期方面，该项目的动态回收期为10.31年，与项目的运营年限15年进行比较，小于项目运营年限，即说明方案可行。表明该项目可以获得良好的经济效益，具有一定的市场竞争优势。　　本次课题研究所提出的项目计划方案具有较高的可行性，可以应被企业所选用。通过本次课题研究发现，通过对工业物流园区发展建设可行性和整个流程以及相关管理情况的分析，可以帮助人们更好的掌握工业物流园发展相关问题。并通过对项目建设相关的各方面情况予以详细的分析，做好多方面的管理工作，保证最终的项目建设效果。希望通过本次课题研究，可以帮助大家提高对物流园区等的认识水平，尽可能的保证了该工业物流园项目的顺利建设。