廉租房作为城镇公共物品的一种,它的有效供给对于实现国家“居者有其屋”的计划具有重要意义。廉租房的有效供给也是促进我国社会和谐发展的重要手段。多中心治理理论是公共管理研究领域出现的全新的理论,为公共事务提出了不同于官僚行政理论的治理逻辑。多中心治理理论在现实中最大的应用价值是提出在政府的治理变革中,打破单中心的政府统治模式,构建政府、市场和市民社会三维框架下的多中心治理模式。多中心的行政体制具有解决社会问题的巨大优势,这一理论为分析我国廉租房的供给提供了新的思路。本文所要解决的问题是如何运用多中心治理理论优化廉租房这一公共物品的供给。目前我国正处于新的住房改革过程中,如何优化廉租房的供给是摆在各级政府面前的重要课题。文章通过分析多中心治理对公共物品供给制度中有效竞争的支持,探讨了其对中国廉租房供给改革的启示。本文先以沈阳市廉租房建设为例,然后深入分析了廉租房供给中存在的问题,如:廉租房供给总量不足,保障资金不足等,并分析了问题产生的原因,即地方政府积极性不高,市场机制未能发挥作用,第三方参与不充分等原因。同时,在分析现实环境的基础上,尝试借鉴多中心治理的相关理论,构建城镇廉租房的多元供给模式。构建中国廉租住房多元供给模式是一项复杂的系统工程,涉及各方面利益,政府在充分调动各参与主体的积极性外,还应完善相应的配套措施,建立相应的制度予以保障。