现代人对于居家的环境与住房的质量愈发重视，房地产业者针对高端消费者市场开发的高档楼盘便应运而生。高档楼盘开发项目生命周期管理研究内容主要以项目生命周期为主体，从项目的开发选址、申请立项、可行性研究、资金筹措、房型设计、设备选型、营销策划、物业服务等等各个层面进行深入探讨。　　房地产开发项目要成功的关键是什么？那就是“地点、地点、还是地点”，也就是说，地点是决定房地产开发价值的必要条件。高档楼盘开发项目具有以下特点:产品的稀缺性、特殊的消费群体以及独到的服务管理。开发商考虑到投资资金的快速流转及维持短期竞争优势，开发周期的特征为短、平、快，采用快速掠取策略。同时透过产品的创新，增加新功能或新市场，因而使产品的生命周期绵延不断。　　当社会开始步向M型社会发展时，高端消费市场对于货币紧缩的敏感性并不大，仅对产品价值的吸引力敏感，这表示高端奢侈品具有抗跌性。另外从投资角度来评断房地产市场是否具有投资效益的标的不只是房价还有房租。　　开发商必须由内至外作好运营管理，避免浪费及提升效率;善用营销技巧，充分掌握市场脉动。所以好的高档楼盘产品具有以下特点:绝佳的地理位置、优良的社区服务与环境、人性化的居住设计与智能设备、高规格的建造质量。