房地产业是我国国民经济的支柱产业,其价格波动对经济增长、金融稳定、社会和谐、群众幸福感都有很大影响。自1993年起,国家先后多次出台政策引导房地产市场的发展,调控政策呈现出调控目标精准化、调控工具多样化、政策力度日益加大等特点。但受多方面因素影响,房地产市场在发展过程中遇到不少问题。我国房地产市场总趋势上仍然出现了过快、持续上涨,甚至边打压边涨的现象,陷入越调越高的怪圈。纵观近些年的房价收入比指标也显示,我国房地产价格泡沫已经形成并有逐步扩大的趋势。在这一背景下,既不能过分打压房地产价格,又不能任其无限增长,如何在保持房地产价格基本稳定的基础上促进我国房地产业持续健康发展考验着政策制定者的智慧。因此,有必要就利率、税收对房地产价格波动的影响进行深入分析与研究,为相关政策的出台提供参考。本文围绕利率、税收对房地产价格波动的影响这一主题,结合现实情况并运用模型检验政策实施的有效性,最后得出结论。本文在导论部分详细介绍了论文的选题背景、意义和拟解决的关键问题。正文结合详细数据,对我国房地产调控政策的历史变化进行描述分析,研究房地产政策的变化规律,探索政策内容变化后面的政策意图。本文首先介绍了供给侧结构性改革背景下利率、税收的改革现状。然后,结合利率、税收、房地产价格综述,理论分析了利率、税收对房地产价格波动的影响。随后,结合多元回归模型重点对利率、税收对房地产价格波动的影响展开分析。最后,根据本文的研究结果,介绍了相关的政策建议。