在保障性住房大量建设的时期，作为中低收入家庭购房最关注的经济适用房，自推出以来，关于其保障范围，资金来源，退出机制等政策方面相关问题的诸多探讨经常见诸报端，但是对经济适用住房的建筑设计进行探讨研究的却比较少。从1991年开始建设以来，由于缺乏对经济适用住房的设计经验，部分设计人员把经济适用住房等同于简陋住宅，忽视其本身内在品质的追求，导致设计出来的住宅整体质量水平不高，不能满足居住者长期的居住需求。住房问题是重要的民生问题，通过对经济适用住房的套型进行精细化设计研究，提高中低收入人群的居住舒适度和满意度，不仅能切实保障他们的居住利益，而且对维持社会稳定、促进社会公平和国民经济健康发展也起着重要的作用。本文以经济适用住房套型为对象，重点研究套型内部各功能空间，探索我国经济适用住房套型精细化设计的方法与措施。经济适用住房在居住对象群体与居住面积标准等方面与普通商品住房有明显的差别，设计时具有更大的难度。论文以居住实态调研为验证，国家标准与规范为基础，结合中低收入人群的居住需求，借鉴国内外相关设计经验，运用精细化的理念对经济适用住房套内各功能空间进行精心设计，合理运用套内每一寸面积，提高空间使用效率，力求为住户带来高效、舒适、便利、实用的人性化居住空间。经济适用住房套型精细化设计研究对拓展我国住宅在工业化生产、套型标准化、模数化设计等方面的研究领域同样具有积极的意义。将来，以精细化设计为主要特征的“适应性住宅”，将成为其套型设计的主要发展趋势。