土地供需问题已成为困扰当今各级政府的重大社会经济问题。为了研究解决这个人类赖以生存和发展的问题,政府、研究机构都非常重视对土地资源供需问题的研究。土地资源的供需受制于一定的历史背景、社会经济发展的要求,不同的发展时期,土地供需的目标和要求不同,也决定了供需的模式不一样。我国正处在经济快速发展时期,这一时期也是我国经济转型、社会转轨、经济全球化和加入WTO时期,在这社会交替的特定时期,如何顺应社会经济发展的要求解决土地资源的供需问题,是迫在眉睫的重要课题。因此,本论文选取经济快速发展时期的土地资源供需研究为切入点,并以我国沿海经济发达地区广东省广州市为例,结合作者所参与项目“广州市土地利用总体规划修编调研论证”进行土地资源供需研究。主要研究内容和论点如下: 1、论文回顾了国内外相关研究发展历程,并对国内外不同发展时期土地资源供需研究进行了评述,在此基础上对未来土地资源供需发展进行了展望:理论的复合化、内容的综合化和手段的信息化。 2、不同社会经济发展时期土地利用变化的机制是不一样的,经济的快速发展引发了土地利用的新变化。论文从经济增长、社会发展、人口规模加大、区域与区位条件变化、生态环境建设、政策和制度变化等方面对经济快速发展时期土地利用变化进行了实证研究。在此研究基础上,探讨了经济快速发展时期土地利用变化对土地资源供需问题的影响和要求。 3、在经济快速发展时期下影响土地需求的因素复杂多样,这些因素很难定量描述和无法预计。根据广州市的城市发展特点城市用地需求的分析结果,将影响城市合理用地规模的多个因素定为社会条件、经济水平、人口规模、生态环境、区域区位条件五个方面。提出了系统分析城市用地规模的可能—满意度模型,并建立了相应的指标体系和土地供需决策模型,通过分析计算可得出未来城市的合理用地规模和合理程度及其所依赖的条件。 4、经济的快速发展、社会的变革越来越需要从宏观背景去预见和谋划地区未来土地利用的对策和思路,从战略的角度对地区土地利用进行安排和部署,以保持土地资源的可持续利用。论文构建了土地供需平衡策略,并以广东省广州市为例,在对地区土地利用背景的有利条件、不利因素及土地利用长期制约因素分析的基础上,确立广州市农用地、建设用地、生态用地等相应的土地供需平衡策略。