目前的军官公寓式住宅的设计是以家庭内军官的职级来确定套型的面积规模和空间构成的，而不是针对某种军官家庭类型及家庭生活循环周期的相关内容研究军官的住宅，缺乏对居住住户家庭的深入分析，因此造成军官住宅设计和军官家庭的使用相脱节，形成了许多居住中的不合理现象。 本文从研究使用者特征、居住行为、居住心理入手，考察住宅内部空间的构成，并结合居住实态调查综合分折、论述现代军队军官公寓式住宅功能空间的数量、适宜的尺度范围以及空间的组合模式。文章以驻北京地区军队的营职军官为例，分析营职军官家庭的居住需求和适合的住宅空间，提出适合北京地区营职军官家庭的住宅设计及面积标准，使其更能符合居住者的居住需求，以此能有效正确的引导住宅设计人员对这类家庭住宅空间的合理设计，为其设计提供科学依据；并给军队营房建设部门决策提供可借鉴的数据和结论，为营职军官提供更舒适、满意的居住环境。