自从上世纪九十年代,随着我国城镇住房体制改革的不断推进,个人住房贷款业务也随之迎来了飞速发展,历经了二十余年的推进与改革,其背后存在的隐患开始逐步显露。尤其,近年来,我国互联网金融服务平台如雨后春笋般不断涌现、支付宝理财、微信理财、蚂蚁借呗、京东白条等等网络借贷渠道层出不穷,而对于传统银行业的业务冲击就显得格外突出,其附加的风险因素也在日渐多元化、复杂化。此时,为了更好的应对新型的外部环境影响因素的不断挑战,对于开展个人住房贷款风险管理理论和探索的深入研究,创新方法与思路,不断完善我国银行业住房贷款风险管理体系就成为了刻不容缓的工作。作为建设银行在东北地区设立的一级行,是建行规模较大的重要分支机构之一。建行A分行自2008年开展个人住房贷款业务以来,住房贷款占比与业务规模不断扩大,如今个人住房贷款业务已经是建行A分行最为主要的传统业务,在各条线业务中也是较为突出的,但快速的增长所带来的却是越来越复杂的风险管理形势,此时亟需提高建行A分行的风险管理水平,只有不断加强完善个贷业务风险管理体系,才能在复杂多变的条件下更好的应对层出不穷的风险因素,实现建行A分行持续、稳定的发展。在本文中,主要抽取近10年来建行A分行个人住房贷款业务中所涉及的基础数据和违约数据样本,通过案例分析、数据分析以及分类统计发,在国内外学者的相关理论基础上,如全面风险管理理论、贷款价值比理论等,对于出现在建行A分行个人住房抵押贷款业务中的信用风险、操作风险和市场风险等方面的管理现状以及存在的问题进行了系统化的分析,从风险管理基本原则、风险管理流程与机制、风险管理具体措施方面提出了比较有建设性的改进提高的建议,为强化A分行的风险抵御和防空体系建立更为完善的应用系统,从而为保证该业务健康平稳发展提供了借鉴意义。