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本文通过文献检索和实地调研，对大连市软件园、大连市产业楼开发、大连市房地产行业融资方式的现状和发展趋势进行了分析，得出大连市软件园、大连市产业楼开发市场具有较高的投资回报率和增值潜力，大连市房地产行业可能的融资渠道。同时，对技术经济评价方法和融资理论进行了综述，论述了技术经济学中方案评价指标、比选程序及融资方案的构建原理。在行业现状和发展趋势分析的基础上，结合融资理论，构建了用于解决大连软件园股份有限公司资金链脆弱问题的产业楼运营方案。利用技术经济学方案评价指标和比选程序，对备选方案进行了测算和比较，得出了大连软件园股份有限公司可以采用的方案，并给出了实施建议。