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本文从工作实践入手,首先分析了现存的个人住房消费信贷风险因素及特点,在此基础上提出自己的观点和看法,最后本文指出了银行开展个人住房消费贷款的风险防范措施,探讨了个人住房消费贷款业务与信托、证券、保险等其他金融产品结合使其社会化,实现个人住房消费贷款的风险转移,增强商业银行整体抗风险能力的发展趋势.