随着城市化发展,在商品房开发、城市公共设施项目开发、城中村改造、城市扩建、开发新城等各项建筑活动中,都伴随着回迁安置问题。如何妥善安置这些回迁安置居民成为维护社会稳定、经济健康发展的重要因素。北京市人口增长快,密度大,城市建设用地迅速扩张,回迁安置问题典型而多样。深入研究设计层面中关键技术措施的运用,对改善和提高回迁安置房的品质具有重要意义。本文以北京市回迁安置房设计中的关键技术措施为研究对象,通过文献研究、实地调研和问卷调查相结合的研究方法,在居住区规划、建筑单体设计、景观设计,人文科学和社会科学等理论基础上,分析和探讨北京回迁安置房的规划、设计原则,对影响住宅设计的关键技术措施进行研究和应用。通过规划阶段的集成技术应用,提高居住区的微气候舒适度;通过户型精细化设计,提升户型居住舒适度;在单体设计中引入新材料、新技术等产品,促进和推广绿色节能技术;通过BIM技术和模块化设计,推动建筑工业化的发展,促进建筑行业转型。然后以昌平区马池口定向安置房项目为例进一步讨论关键技术措施在回迁安置房中的应用。最终本文希望为北京市制定回迁安置房政策提供依据,为保障城市化进程中被拆迁农民的住房及相关权益提供数据支撑。