民营上市企业的资金问题是影响企业发展乃至生存的至关重要的问题，目前传统融资方式已不能满足企业的资金需求，因此对于融资方式创新的研究将会有效缓解企业目前存在的资金问题。华夏幸福公司致力于产业新城项目的开发与运营，其项目对资金的需求大，且回款周期长，而华夏幸福本身并没有政府信用背书，所以其传统融资方式所融得的资金并不能满足企业自身需求，因此华夏幸福选择运用多种创新型融资方式填补企业资金空缺，使其传统融资方式融资比例不足总融资额的三分之一，华夏幸福以这样高超的融资手段成为我国房地产行业的巨头之一。基于我国现阶段并不乐观的经济形势，研究华夏幸福公司融资方式创新可以使民营上市企业更好的选择符合自身条件的融资方式，缓解其资金不足的难题。　　文章以华夏幸福为研究对象，通过文献分析和案例研究将理论与实际相结合，分析企业融资创新成功的原因所在及其借鉴意义。首先从理论角度介绍民营上市企业的融资方式创新，然后对夹层融资、售后回租融资租赁、股权收益权信托、资产支持证券等四种融资方式创新进行深度解析，随后将理论结合实际分析华夏幸福融资创新成功案例，着重分析每种融资方式的特点与难点以及企业在融资过程中遇到的问题及解决方式，从民营上市企业融资角度得出企业在经营状况比较稳定时，可以采取将无现金流价值固定资产回租、权利质押、未来现金流变现等方式进行融资，从企业、市场及政策角度分析每种融资方式创新难点，为企业具体融资创新操作提出建议。最后，根据华夏幸福融资方式创新案例从宏观角度提出改善建议，对完善民营上市企业融资法律法规体系、发展多层次资本市场、加强创新机制建设和推进融资平台建设等方面提出优化建议，为政府建设健康融资市场提供一些理论依据。