房地产业是我国国民经济的主导产业,在现代社会经济生活中有着举足轻重的地位。房地产上市公司是行业的领头羊和典型代表,研究其财务绩效评价问题,对衡量公司内部经营业绩、改进企业管理、制定经营战略有十分重要的意义,同时财务绩效评价的结果也可为投资者、政府部门和金融机构等相关利益群体的投资决策、管理决策以及信贷决策提供依据。本文在分析房地产上市公司现状和特征的基础之上,建立起房地产上市公司财务绩效评价体系,运用最新数据分析了该行业上市公司财务绩效现状及影响财务绩效各指标优劣的因素,并由此提出提高房地产上市公司财务绩效的建议。本文共分为六章:第一章绪论。主要阐述本文的选题背景,选题意义,研究目的,研究内容,研究方法,国内外绩效研究综述及创新之处。第二章主要描述了房地产上市公司的发展现状,通过现状分析得出建立财务绩效评价指标体系的必要性。第三章介绍数据来源及样本,并在分析房地产上市公司特征的基础之上,建立起房地产上市公司财务绩效评价指标体系。第四章根据建立的指标体系对该行业样本上市公司的财务绩效进行评价,并得出综合财务绩效排名。第五章基于评价结果对行业优劣势指标进行影响因素分析,并提出提高财务绩效的对策。第六章得出本文的研究结论。