1898年中东铁路开始修建,哈尔滨作为铁路枢纽点,在沙俄修筑铁路并建设铁路附属地的几十年的时间里,城市发展迅速,并成为近代时期最重要的大城市之一。与此同时,大量外来移民的涌入以及多元文化的交融和碰撞,带来了商业活动的发展和兴盛。多元的商业活动打破了人们传统的生活与生产方式,满足了人们的物质生活和消费需求。在此背景之下,哈尔滨近代商业建筑也逐渐发展起来,并成为哈尔滨近代建筑中最为重要的建筑类型之一。本文旨在对哈尔滨近代商业建筑的发展背景,发展阶段,时空分布特点以及影响因素,商业建筑类型,空间组织形式,技术措施的应用,商业建筑的形体特色,造型特色以及文化解读等几个方面来进行深入的阐释与解析,期望能将哈尔滨近代商业建筑的整体特征较为全面的概括出来。首先,本文对哈尔滨近代商业建筑的历史沿革和发展脉络进行梳理,将哈尔滨近代商业建筑发展阶段分为四个时期:初始时期(1898-1906),发展前期(1907-1916),发展中期(1917-1931),发展后期(1932-1945)。针对不同时期的商业建筑展开讨论,总结其建筑数量与发展特征,并对哈尔滨近代商业建筑的分布与选址进行分析,归纳哈尔滨近代商业建筑的分布特征与影响因素。从而为人们勾勒出哈尔滨近代商业建筑的发展轨迹与分布规律,使人们对哈尔滨近代商业建筑有一个宏观的认识。其次,论文对商业建筑的功能类型进行归类,深入探析商业建筑的平面空间处理,功能组织形式,并选取典型案例阐释建筑的结构选择,建筑设备的应用,总结出哈尔滨近代商业建筑的技术发展水平。最后,深入剖析哈尔滨近代商业建筑对近代商业文化的浸润以及多元文化的融合与创新,使人们对哈尔滨近代商业建筑的建筑表征有一个较为明晰的感官认识,并从建筑艺术的角度阐释近代商业建筑是如何塑造街道空间和商业环境的,解析商业建筑的立面构图的处理,建筑语汇的应用,以及建筑质感的表达。综上所述,本文以哈尔滨近代商业建筑为研究对象,通过文献研究法,案例分析法以及田野调查法等研究方法,对哈尔滨近代商业建筑的历史沿革与分布选址进行了梳理;之后对建筑类型和特点进行了论述与总结;最后探讨与分析哈尔滨近代商业建筑文化与艺术特色。以期使人们对哈尔滨近代商业建筑的发展背景、建筑特色、文化内涵有一个清晰的认识。同时也为哈尔滨近代商业建筑的系统研究及保护提供参考,具有一定的借鉴意义。