随着经济发展城市化的进程推进,城市人口激增,住房问题成为一个令人关注的民生问题。城市里房价飙升已经成为不争的事实,在高房价的背后,隐藏着的行政事业性收费占房价的10％以上。名目繁多、规模巨大的行政事业性收费不仅造成了房地产开发企业开发的高门槛,也加重了普通购房者的经济负担。本文以南宁市房地产业行政事业性收费的项目、金额以及占市财政收入的比例等数据为引证,揭示了房地产业行政事业性收费的不合理不规范的问题,费税重叠,费费交叉的现象仍有存在,费挤占税基,阻碍了税收应发挥的调节房地产经济的作用。在这个行业中这些不合理不规范的收费得以出台并大行其肆,分析其原因,揭示其背后隐藏着的地方政府利益,本位主义、拜金主义的盛行,以及收费管理体制的不健全。　　 南宁市房地产业行政事业性收费项目的出台,大多没有经过听证程序,外部民主监督也不足。因此收费项目设置的合理性,收费标准的合理性都有待提高。借此提出政策建议,清理不合理的收费项目,将一些具有税的性质的收费项目合并入税,精简收费机构人员,规范收费项目的制定、收费资金的使用和监管的程序,做到收费的公开化、透明化,提高收费资金的利用效率,收费后要保障提供相应的公共服务和公共设施建设,维护公众的住房福利。