摘要：冯某与刘某基于房产交易发生纠纷,争议焦点：交易合同履行说与交易合同解除说。房产交易合同履行说是指继续履行合同。其适法理由为《合同法》第107条的规定。实施困境在于不动产物权过户不能实现。房产交易解除说是指解除双方当事人的合同。合同解除的效力存在五种学说：直接效果说、间接效果说、折中说、债务关系转换说、清算了结说。各国采用不同的合同解除效力学说将使合同解除后的损害赔偿范围不同,我国采用的是“修正的直接效果说”。我国理论界有关合同解除后损害赔偿的范围形成了三种主张。房产交易合同解除说依据合同自由原则、保护当事人权益原则、鼓励交易原则等理论设立。房产交易合同解除的类型有约定解除和法定解除。法定解除包括任意解除、不可抗力解除、违约解除和预期违约解除。交易合同解除后会产生损害赔偿,不同类型的合同解除的损害赔偿的范围不同。本案应坚持合同解除说,合同解除后损害赔偿应包含可得利益,可得利益应限制在合理的范围之内并按一定的标准进行计算。建议消除交易合同履行说的法律障碍、确立房产评估机构的法定性、树立房产交易的市场风险意识。