由于我国村镇住宅传统建设方式,具有建设质量低、功能分区混乱、高能耗、生产效率低、工期长等问题,使农村住宅极其不规范。随着经济的不断发展,农民生活水平的提高,传统方式建造的住宅已经不能满足人们对住房的要求,因此在新农村建设、新型城镇化以及节能环保要求的背景下,利用住宅产业化全面推进村镇住宅建设,是提高村镇住宅建设水平,改善农民居住环境、符合科学发展观的根本途径。现阶段,住宅产业化在我国城市的发展尚处于初级阶段,在村镇的实践更少,浙江康欣花园是中国首个在农村实现的康居工程,其在产业化模式、健康理念、住宅设计方案、节能降耗方面都取得业内一致的认可,但是,由于浙江地区富裕程度较高,因此不适用于指导全国村镇住宅产业化的实践;另外我国在政策、技术、经济、市场环境和组织管理方面,都没有能推动村镇住宅产业化发展的完整模式。基于村镇住宅建设现状,为理清村镇住宅产业化发展过程中的各要素,对住宅产业化的优势、劣势、机遇和挑战进行分析。优势是分析产业化住宅相对于传统住宅的优点;劣势是分析住宅产业化发展过程中自身存在的不足;机会是分析能推进村镇住宅产业化发展的外部环境;威胁是分析阻碍村镇住宅产业化的外部因素,进而列出SWOT表格进行SO、WO、ST、WT分析。为推进住宅产业化在我国村镇快速发展,根据SWOT分析结果,并结合国外村镇住宅产业化的成功经验,提出六个方面的策略:(1)政策方面:构建村镇住宅产业化法律和规范体系以及激励政策;(2)技术方面:完善村镇住宅产业标准化体系,加大村镇住宅配套技术的研发力度,构建信息化平台;(3)金融方面:探索多元化专业性金融组织,建立村镇住宅抵押贷款市场(4)产业链整合方面:发挥产业化基地的带动作用来整合产业链并培育相关服务行业来完善产业链;(5)梯度推进村镇住宅产业化发展方面:优先在富裕且住房消费倾向性高的村镇推进住宅产业化,对欠发达村镇首先发展经济,并改造其原有住房;(6)加强管理和培养人才方面:保证政策落实到位,并建立基层住宅产业化宣传组织,并提出三种人才培养模式。