在全球呼吁低碳经济的背景下,我国的房地产行业面临着巨大的挑战。如何让房地产行业走向更健康的发展之路,是本人此次论文的主要研究目的。在学习研究了国外发达国家房地产行业的发展历程,得出了共同的发展方向,即住宅产业化。但我国在发展住宅产业化的道路中,政府推动力明显不足。尽管我国制定了一些政策来引导和推动住宅产业化的发展,但还存在一系列问题,并未形成完整的政策体系。本文将围绕如何在我国推行住宅产业化这一中心目标开展研究,主要研究成果如下：首先介绍住宅产业和住宅产业化的概念及内涵,接着对比分析国内外住宅产业化产生的背景与发展模式,分析得出中国现行的住宅产业化发展模式和重点发展方向；进而提出完善我国住宅产业化政策体系的内容、分类及其目的。第二部分,分析发达国家住宅产业化政策对我国的启示。通过研究、对比分析住宅产业化发展成熟的三大国家——日本、瑞典和美国,产业化在推进进程中制定的一系列政策措施,并综合概括,总结出对我国住宅产业化相关政策制定中启发。第三,对我国推进住宅产业化中,已出台政策措施的分析。对我国推进住宅产业化进程中已制定的产业政策及其实施方面进行了整理与总结,包括政策实施的重点和内容、产生的效果及所遇到的问题,最后综合得出目前我国产业政策的制定和实施中存在的一系列问题。最后,提出了完善我国住宅产业化政策的建议。