商业综合体是经济和社会发展到一定阶段的内在需求和必然产物，是近几年国内最热门的综合性商业地产项目，被誉为“城中之城”。本文旨在研究城市中心型商业综合体，并在文中以“商业综合体”加以简化。它是城市范围内的经济、社会和文化中心，是市民追求高质量的生活场所。然而现实生活中，对商业综合体外部空间停留性的关注不足，导致其在整个商业地产中仅仅扮演着附属空间和交通空间的功能。现代商业活动已经成为城市生活中必不可少的一部分，商业综合体外部空间以商业综合体和城市为载体，日益扮演着新型城市公共空间的角色。本文站在多个学科交叉的视角下，通过对相关文献资料的整理与分析，并选取已建成并投入实施的赣州中航城商业综合体，对其外部空间进行调查分析，旨在以停留性作为切入点和关注重心，通过提供适宜的物质条件，满足人们的心理、生理、精神、视觉等方面的需求，使空间成为有吸引力的、特征鲜明的、内涵丰富的场所，营造出真正以人为主体的、适宜人们进行丰富多样停留活动的商业综合体外部空间。商业综合体外部空间停留活动场所的营造应遵循以下几个原则：首先，合理的交通组织是营造安全的商业综合体外部空间步行环境的前提条件；其次，通过身体的参与，获得包含所有的感官形式的体验如视觉、听觉、触觉、嗅觉等，进而激发出情感的认同和获得体验生活及表现自我的愉悦；再次，着重对如建筑表皮，景观小品雕塑等进行的公共艺术性设计，成为商业综合体外部空间停留活动的重要媒介，激发出场所精神；最后，建筑立面、环境设施及空间尺度等让人觉得较舒适也是停留活动发生的重要因素。商业综合体外部空间停留场所的营造是个复杂的系统工程，需要从场所、建筑、设施、地域文化层面等综合考虑。场所层面主要包括遵循生理和心理尺度的空间设计，提供“舞台”和半固定元素的“道具”构成场景，环境景观设计以及体验主题性；建筑层面主要包括整体尺度与近人尺度，可渗透的外部空间界面，过渡空间三个方面；设施层面主要包括地面铺装，驻足设施和休憩设施；地域文化层面重点在于地域文化特色的营造。另外需要指出的是，营造出适宜人们进行停留活动的商业综合体外部空间，需要综合考虑各项因素，进行相关统筹规划。