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随着十八届五中全会决定全面放开二胎人口政策落实,表明我国人口老龄化日趋严重。我国政府也采取鼓励社会力量兴办民营养老院来解决养老困境。越来越多的老年人也转变观念、顺应潮流、愉快地走出家庭,选择到民营养老院颐养天年。所以对民营养老院建设项目进行可行性研究具有正确决策、资源合理配置、减少和规避投资风险重要作用。民营养老院建设项目运营内在具有曲线面成分的彼此影响和具有复杂的循环互动关系。投资民营养老院建设项目主要特点是投资回收期长,从建设期到运营期至少20年,在这期间其市场的供需状况不断变化,国家相关的政策