1999年中国住房制度改革以来，市场化的运作机制逐步成形，房地产开发投资速度、规模不断加大，房价不断提高。房地产已经逐渐发展成为我国的支柱产业，涉及到其他许多行业的发展，是GDP的持续高速增长的动力来源，对建设小康社会和稳定经济发展起着至关重要的作用。然而在房地产市场发展的过程中，房价的持续高涨不仅不利于房地产业的健康稳定发展，而且成为了整个国民经济持续发展的不稳定因素。利率政策作为主要的房地产宏观调控政策，对房地产市场健康平稳发展起着至关重要的作用。本文首先从货币政策对房地产价格的影响方面来回顾了国内外学者的相关研究成果，接着在此基础上展开了对利率政策与房地产市场宏观调控的理论分析，阐述了利率政策对房地产市场调控的必要性及其传导机制。经过系统的理论分析后，本文结合房地产及其相关经济运行数据，介绍了利率政策对房地产市场的调控历程，并将我国房地产市场划分为东部、中部、西部三个区域，进行房地产市场现状的分析与对比。然后，通过构建利率政策对区域房地产价格影响的实证模型，进行计量回归分析，实证结果显示，利率政策在各个区域中的调控效果具有一定的差异性，利率对东部地区房价的影响呈现正相关关系，传导渠道较为通畅，但中部地区利率与房价的相关性不显著，人均收入对房价的影响较为明显，西部地区房价受人均收入的影响最为明显，利率效果也较为显著。最后，依据利率政策对区域房地产价格影响的实证分析，提出了建设性的政策建议。